EGL PROPERTY MANAGEMENT

Leasing Section

Do you have, or expect to have a vacancy? EGL Properties has the resources and experience to lease your property to qualified residents at the highest market rate.

MARKETING SURVEY

Rent surveys are done to ascertain competitive market rents in any particular location. Setting the right rent will attract the best, most qualified number of prospective residents so that the property can enjoy stable income and low turnover.

ADVERTISING

EGL Properties markets vacancies by whatever means that have proven cost-effective for that property, from:

  • With our top of the line marketing department we will place ads not only on our website (viewed by over 30,000 unique visitors a month), but also place daily ads on:

    • Apartmentlist.com
    • Apartments.com
    • Condo.com
    • Craig’s List
    • FreeRentalSite.com
    • HomeTownRent.com
    • HotPads.com
    • Livelovely.com
    • Onradpad.com
    • Oodle.com
    • Padmapper.com
    • RentalAds.com
    • RentalHomePros.com
    • RentalHomesPlus.com
    • Rentbits.com
    • Rentelf.com
    • RentJungle.com
    • Rentlinx.com
    • Rentmyhome.org
    • Trulia.com
    • Westside Rentals
    • Zillow.com
    • Zumper.com
    • We also post ads in LA Weekly, La Opinion, Los Angeles Times, and The MLS when necessary
    Your vacancy will be seen by thousands of potential renters every day. Advertising on the web is a must to attract top applicants - and is usually free for owners! We also utilize all available online marketing from texting prospective renters to creating a network of prospective renters on Facebook and Twitter.
  • Ads in the print media. EGL Properties has developed long-term relationships with local papers so that owners enjoy premium placement at the lowest rates.
  • Listing on the free EGL Vacancy List. Because of our reputation, many prospective residents call us first for a free vacancy list. These calls are a reflection of our experience and visibility in the Los Angeles renter's community and an added bonus in choosing EGL Properties as your leasing agent.
  • Most importantly, and often over-looked, eye catching signs and banners are affixed on the property itself.

SCREENING PROCESS

EGL views resident selection as one of our most important functions. Specially designed EGL applications are handed out during showing appointments to all interested prospects. Prospects can also obtain an application on our website. The ease of applying has increased the numbers of applications we receive as well as sped up the processing time.

  • Once a completed application is received in our office, the application is screened for credit, rental and/or ownership references, and income.

LEASE SIGNING

Once accepted, the prospective resident signs a lease which has extensive safeguards for the property owner and complies with all local and state laws. The resident must provide a security deposit and first month's rent in certified funds before a lease is signed and the keys turned over.

ACCOUNTING

In larger buildings EGL will set up a properly staffed leasing office with cutting edge marketing collateral with a strong website presence.

Servicios de Arrendamiento

¿Tiene usted, o espera tener una propiedad vacante? EGL Properties cuenta con los recursos y la experiencia para alquilar su propiedad a inquilinos calificados.

ENCUESTAS DE MERCADEO

En primer lugar se realizan encuestas para determinar la renta de acuerdo con al mercado. Al establecer la renta correcta se buscará atraer al mejor número de posibles inquilinos calificados para que usted pueda disfrutar de ingresos estables y bajo turn-over.

PUBLICIDAD

EEGL Properties publica sus propiedades vacantes por cualquier medio que demuestre ser efectivo para su propiedad, desde:

Advertisement from EGL Website
  • Anuncios en los principales motores de búsqueda, clasificados online y por supuesto en nuestra pagina web. Publicar en la web es un buen medio para atraer a los mejores aplicantes y por lo general es gratuita para los propietarios.
  • Anuncios en los medios de comunicación impresos (Los Angeles Times, The Daily News, La Opinion, etc.). EGL Properties ha desarrollado una relación a largo plazo con estos periódicos beneficiando a los propietarios obteniendo mejores posiciones en los listados a muy bajas tarifas.
  • Lista gratis de vacantes de EGL. Gracias a nuestra buena reputación, muchos interesados se comunican con nosotros para obtener la lista de vacante totalmente gratis. Estas llamadas son un reflejo de nuestra experiencia y visibilidad en la comunidad de rentistas en los Ángeles y nos añade una ventaja para que nos elija como su agente de arrendamiento.
  • Avisos y pancartas son frecuentemente observados en la propiedad en arriendo.
Advertisement from Craig’s List

PROCESO DE SELECCIÓN

EGL Properties considera el proceso de selección de los inquilinos como una de las funciones más importantes. La solicitudes de arrendamiento de EGL Properties se distribuyen en la citas con los posibles clientes. Adicionalmente los clientes potenciales pueden obtener en nuestra oficina o en nuestra página Web las solicitudes. La facilidad de la aplicación ha aumentado el número de solicitudes y el tiempo de procesamiento.

  • Cuando la solicitud es completada y recibida en nuestra oficina, esta es sometida a un examen de crédito, alquiler y / o referencias de bienes e ingresos.

FIRMA DEL CONTRATO

Una vez seleccionado y aceptado, el inquilino firma un contrato de arrendamiento el cual cumple con las leyes locales y estatales y que tiene muchas garantías para los propietarios. El inquilino debe cancelar el depósito de seguridad y el primer mes de alquiler, antes de firmar el contrato de arrendamiento y recibir las llaves.

CONTABILIDAD

Una vez que el nuevo inquilino haya firmado el contrato de arrendamiento y los fondos sean recogidos, se hará una contabilidad completa.